1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市豊平区
39.7万円/㎡
前年比+19.7%
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エクセルシオールグランドガーデン豊平
北海道札幌市豊平区豊平三条十一丁目
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 98.65㎡の場合
相場
2,872万円
29.1万円/㎡
1,716
2,487
3,258
4,029
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,487万円〜3,258万円
25.2万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセルシオールグランドガーデン豊平
2,380万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 98.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 24.1万円 | 2階 | 98.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,480万円 | 25.1万円 | 2階 | 98.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,199万円 | 32.4万円 | 7階 | 98.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,199万円 | 32.4万円 | 7階 | 98.65㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 32.4万円 | 6階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,290万円 | 33.4万円 | 7階 | 98.65㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,650万円 | 33.2万円 | 6階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,850万円 | 35.7万円 | 6階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 23.1万円 | 7階 | 98.65㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は26.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,280万円 | 24.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 30.1万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/19 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.77㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/29 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 1,800万円 | 23.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/27 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/06 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/10 | エクセルシオール学園南 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅8分 | 2,680万円 | 29.9万円 | 89.78㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/08 | チサンマンション中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅3分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/02 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅6分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/06 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.73㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,280万円 | 23.7万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,800万円 | 23.6万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | レクシブ平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 2,730万円 | 29.7万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/18 | グランデュール中の島 札幌市豊平区中の島二条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,780万円 | 28.4万円 | 98㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 16戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅4分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/03 | パシフィック南平岸 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/11 | ハウスオブリザ平岸八番舘 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅7分 | 2,200万円 | 22.4万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/06 | カルム平岸 札幌市豊平区平岸三条六丁目 | 平岸駅7分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.43㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/09 | ハウスオブリザ平岸アヴェニュー 札幌市豊平区平岸三条八丁目 | 平岸駅3分 | 2,190万円 | 27.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/13 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/15 | ファミール豊平公園ステーションガーデン 札幌市豊平区美園八条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/29 | ステイツ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条五丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 29.1万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/17 | ファミール豊平公園II 札幌市豊平区美園七条一丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,680万円 | 28.5万円 | 94.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/11 | ロジメント東札幌 札幌市豊平区美園一条一丁目 | 東札幌駅9分 | 2,480万円 | 27.7万円 | 89.46㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/26 | リブウェル豊平公園I 札幌市豊平区美園三条一丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,200万円 | 28.1万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/11 | チュリス豊平公園 札幌市豊平区美園七条二丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/19 | エクセルシオールパークサイド平岸 札幌市豊平区平岸三条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,680万円 | 26.1万円 | 102.54㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | 豊平公園シティハウス 札幌市豊平区美園五条二丁目 | 豊平公園駅7分 | 2,350万円 | 25.3万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション南平岸 札幌市豊平区平岸三条十一丁目 | 南平岸駅7分 | 2,498万円 | 22.7万円 | 110.11㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市豊平区では19.7%上昇しています。
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